Betriebskosten im Mietrecht

Zeitraum: 6 Monate Präsenzphasen

Haus und Grund Deutschland - RA Thomas Bellmer

 Inhalte:

• Vereinbarungen im Mietvertrag

• Betriebskostenabrechnung

• Taktische Fragen und Tipps
  

Seminar - Die Vermietete Eigentumswohnung - Besonderheiten in der Vertragsgestaltung u. -praxis

Zeitraum: 1 Stunde

Haus und Grund Deutschland - RA Clemens Kuhn

Inhalte:

• Ausgangspunkt - Grundsätzliches

• Problemkomplex Betriebskosten

• Problemkomplex Gebrauchs-regelungen

• Vermietung von Gemeinschafts-flächen

• Instandsetzung und Modernisierung

Seminar - Digitalisierung und Kommunikation: Effizient und erfolgreich!

Zeitraum: 4 Stunden

Verband der Immobilienverwalter Hessen - RA Steffen Groß, Andreas Müller, Dr. Joachim Näke, RAin Dr. Ira Hörndler

Inhalte:

• Rechtliche Grundlagen

• Bürgerliches Gesetzbuch

• Datenschutz

• Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten

• Verwaltung von Mietobjekten

• Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement

• Digitalisierung in der WEG

• Zeitmanagement für Immobilienverwalter

• Zielführende Kommunikation WEG

• Mediation in der WEG

Seminar - Verwalter-Update Gebäude - Energie - Recht

Zeitraum: 2 Stunden

Verband der Immobilienverwalter Hessen - RA Werner Droß, RA dr. Andreas Fromm, Mazlum Yaylaci

  Inhalte:

• Gebäudeenergierecht in Krisenzeiten - Gebäudeenergiegesetz, Verordnungen zur Sicherung der Energieversorgung, Energieeffizienz-Gesetz, aktueler Stand Gaspreisdeckel

• Die Bruchteilsgemeinschaft - Rechsnatur der BTG und Abgrenzung zur WEG, Handlungsfähigkeit und Rechsverkehr, Notwendigkeit eines Verwalters sowie ggf. dessen Legitimation und Handlungsvollmacht

• Aktuelle Marktentwicklungen und Herausforderungen der E-Mobilität - rechtliche Rahmenbedingungen und (politische) Grundlagen der Elektromobilität, aktueller Stand und Perspektiven der Marktentwicklung, Erläuterungen zur Technik der Ladeinfrastruktur



4. Beiratsseminar Nordhessen 

Zeitraum: 5,5 Stunden

Verband der Immobilienverwalter Hessen (VDIV)

RA Helge Schulz, Armin Raatz, Rain Katharina Gündel, RioLG Wolfgang Dötsch

 Inhalte:

• Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht - Aufgaben, Kompetenzen und Haftung des Beirats

• Tesla & Co. auf dem Parkplatz und in der Tiefgarage - WEG-rechtliche Fragen und die Kostenverteilung

• Die "eiserne Reserve" - Warum die Erhaltungsrücklage (nicht nur) in schlechten Zeiten sein muss

• EnsikuMaV, EnSimiMav und die steigenden Energiekosten - Welche Pflicten sich für Eigentümer und Vermieter daraus ergeben

• Damit die Gasrechnung bezahlbar bleibt - Wie man nicht nur durch das Abdrehen der Heizung Energie sparen kann

• Neues aus den Gerichtssälen - Aktuelle Urteile, die Beiräte kennen sollten!

Seminar - 4. Verwalter-forum Nordhessen

Zeitraum: 5,5 Stunden

Verband der Immobilienverwalter Hessen (VDIV)

RA Helge Schulz, Marco Weber, Olaf Leisten, Wolfram Walter, Rain Katharina Gündel, RioLG Wolfgang Dötsch

Inhalte:

• Wenn die Teilungserklärung gegen das aktuelle Recht verstößt - Umgang mit Altvereinbarungen in der Praxis

• Das Verwalterhonorar - Kalkulation und Vertrag

• Ladeinfrastruktur: neue Anforderungen an Gebäude

• Umgang mit Eigentümer-Beschwerden - Kommunikation u. Stressbewältigung

• Die steigenden Energiekosten Auswirkungen auf WEG und Mietverhältnisse - Handlungsempfehlungen zum Wirtschaftsplan u. Betriebskosten, EnSikuMav u. EnSimiMaV

• Die Rolle des Verwalters bei Klein- und Kleinstreparaturen

• E-Mobie Ja wo laden Sie denn? - WEG-rechtliche Fragen und die Kostenverteilung)

Seminar - Neubaumängel in der Wohnungseigen-tümergemeinschaft

Zeitraum: 1,5 Stunden

Bundesfachverband der Immobilienverwalter - Rechtsanwalt Jan Völker u. Rechtsanwalt Dr. Alexander Schneehain

Inhalte:

• Mangelfreie Erstherstellung

• Bauträgervertrag und Werkvertragsrecht

• Mängelrechte (§ 634)

• Abnahme des Gemeinschaftseigentums (§ 640)

• Baumängel

• Mängelanzeige und Aufforderung
• Vergemeinschaftung (§ 9 Abs. 2 WEG)

• Generelle Verwalterpflichten

• Selbständiges Beweisverfahren & Co.

• Rechtsanwalt

• Aktuelle Gerichtsentscheidungen
  

Seminar - Die neue Heizkostenverordnung (HKVO)

Zeitraum: 0,5 Stunden

ISTA Deutschland GmbH - Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch

  Inhalte:

• Auswirkungen der neuen Heizkostenverordnung auf das Miet- u. WEG-Recht

- Neue Anforderungen an

  Verbrauchserfassungsgeräte

- Verbrauchs- und

  Abrechnungsinformationen für Nutzer

- Neue Kürzungsrechte der Nutzer

- Umsetzung im Miet- und WEG-Recht

Seminar - Branchentreff Fokus Recht & Upgrade Ihrer Immobilie

Zeitraum: 7 Stunden

Techem Energy Services - Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch

 Inhalte:

• E-Charging im Wohnungseigentum

        Praktische Umsetzung des Anspruchs auf

        E-Charging

• Rauchmelder Service Plus

• Brandschutz und Rauchwarnmelder

        Objektausstattung mit Rauchmeldern im

        WEG

• Beschlussanfechtung - Was nun?

        Rechte und Pflichten des WEG Verwalters 

        rund um die Anfechtung von Beschlüssen

Seminar - Rechtsprechung für Bauträger

Zeitraum: 3 Stunden

ISTA Deutschland GmbH - Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch

Inhalte:

• Neues vom BGH und den Obergerichten

- Neues vom BGH und den Obergerichten

- Gestaltung des Bauträgervertrags

- Abnahme Gemeinschaftseigentum

- Hinerlegungsklauseln und andere

  Beschränkungen der Mängelrechte

- Koppelungsverbot auch bei

  Wohnungseigentum

- Sonderwünsche und planabweichende

  Bauausführung

- E-Mobilität, behindertengerechtes Wohnen

- Hinweise zu Gestaltung von

  Teilungserklärungen

- Abschluss von Verträgen in der

  Gründungsphase der WEG

- Begründung separaten Sondereigentums

  an Stellplätzen

- Begründung von unselbständigen

  Sondereigentum an Grundstücksflächen

- MEA und Flächenangaben: Stolpersteine 

  der Objektaufteilung

- Nutzungszweckbestimmung des

  Sondereigentums



Seminar - Das neue Wohnungseigentums-gesetz

Zeitraum: 3 Stunden

ISTA Deutschland GmbH - Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch

Inhalte:

• Das neue Wohnungseigentums-gesetz

- Erste Erkenntnisse zum neuen Recht

- Übergangsregelungen und -probleme

- Der Verwaltervertrag nach neuem Recht

- Unbedingt notwendig "Beschlüsse zur 

  Geschäftsordnung"

- Digitale Kommunikation mit den   

  Eigentmern

- Der Beirat als Aufsichtsrat - kontrollieren 

  und kommunizieren

- Die teil-digitale Eigentümerversammlung

- Das digitale Verwalterbüro - rechtliche 

  Möglichkeiten

Seminar - WEG-Reform - Was Sie als Verwaler wissen sollten!

Zeitraum: 2 Stunden

  Inhalte:

• umfangreiche Informationen zum Thema WEG-Reform
  

 Inhalte:

• Unternehmensprozesse / Unternehmensmanagement 

• Verwaltertätigkeit

• Konfliktmanagement / Kommunikation

• Technik und Energie
  

• Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsrecht
  

Inhalte:

• Rechtsprechungs-Update Wohnungs-eigentumsrecht 

• Wem gehört was im Wohnungseigentum Überraschendes zum Sonder- u. Gemeinschaftseigentum

Inhalte:

• Organisation des betrieblichen Arbeitsschutzes
  

• Planung und Koordinierung von Instandhaltungs- u. Umbaumaßnahmen u. a. mit Fremdfirmen

• Planung und Koordinierung von Instandhaltungs- u. Umbaumaßnahmen u. a. mit Fremdfirmen

• Instandhaltungsstrategien

• Ermittlung und Festlegung von Prüfintervallen

• Kriterien des Arbeitsschutzes für den bestimmungsgemäßen Betrieb von Geräten, Maschinen und Anlagen

• Organisatorische Maßnahmen beim Einsatz von Fremdfirmen

• Verantwortung beim Einsatz von Fremdfirmen

• uvm.

  Inhalte:

• Aufgaben und Leistungen

• Sicherheitsbeauftragte Rollenverständnis, Aufgaben Verantwortung und Bestellung

• Erkennen von Gefährdungen und Ableiten der erforderlichen Maßnahmen

• Betriebliche Arbeitsschutzorganisation

• Brandschutz / Elektrischer Strom / Erste Hilfe

• Gesundheitsschutz

• Rechtsgrundlagen und staatlicher Arbeitsschutz
  

• Verkehrssicherheit

• uvm.

 Inhalte:

• Was der Verwalter von der Industrie lernen kann

• Prozessoptimierung rund um die Eigentümerversammlung

• Vergütungsprozesse, Insourcing und Outsourcing

• Mehr Effizienz im Tagesgeschäft, Suchvorgänge, Terminplanung

• Veränderungsmanagement, Kontinuierlicher Verbesserungsprozess, etc.

Fortbildung Miet- und Wohnungseigentums-recht

Zeitraum: 1 Tag

 Inhalte:

• Minderung - Ausschluss bei energetischer Modernisierung

• Modernisierung - neue Definition, Ankündigung, Durchführung, Härtegründe

• Kaution - Ergänzung des Ratenzahlungsangebots, Kündigungsgrund

• Münchnener Modell - Abschaffung

• Berlinger Räumung - Voraussetzungen und Durchführung, Haftungserleichterung für Vermieter
  

• Mietzinsklage - Sicherungsanordnung für nach Rechtshängigkeit fällig werdende Mietzinsen

• Räumung - Einstweilige Verfügung gegen mitbesitzenden Dritten 

• Contracting - Voraussetzungen und Erleichterungen

Inhalte:

• Erwerb besonderer Fachkenntnisse bezüglich der Grundzüge des Insolvenzverfahrens

  Inhalte:

• Zwangsvollstreckung in das bewegliche und unbewegliche Vermögen

• Bedeutung und Aufgaben aller Vollstreckungsorgane

• Besonderheiten zu Vollstreckungstitel

• Zwangsvollstreckung in Forderungen

• Zwangsvollstreckung zur Erzwingung von Unterlassung oder Duldung

• Einwendungen gegen die Zwangsvollstreckung
  

• uvm.